Libérez les liquidités bloquées dans votre bien

Une approche innovante et responsable vous permettant de monétiser tout ou partie de votre bien immobilier, tout en restant vivre chez vous. Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets ou rembourser vos dettes.

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Ils parlent de nous

Libérez les liquidités bloquées dans votre bien

Une approche innovante et responsable vous permettant de monétiser tout ou partie de votre bien immobilier, tout en restant vivre chez vous. Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets ou rembourser vos dettes.

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Pourquoi Solustone

Liquidités

Libérer jusqu’à 100% de la valeur de votre bien immobilier, quelque soit votre besoin.

Temps

Une réponse en 24h et jusqu’à 10 ans pour racheter progressivement votre bien.

Accompagnement

Une équipe experte, réactive et engagée pour vous accompagner à chaque étape.

Comment ça marche

Vous êtes propriétaire et ne parvenez pas à obtenir de financements ?

Servez-vous de la valeur nette de votre bien pour réaliser vos projets ou rembourser vos dettes.

1 – Solustone étudie votre situation et la valeur de votre bien
Solustone se base sur la valeur nette de votre bien (prix de votre bien moins le capital restant dû si vous avez un crédit en cours) pour déterminer le montant qu’il est possible de libérer.

2 – Vous choisissez l’offre la plus adaptée à votre situation
Solustone propose trois offres pour répondre à votre besoin de liquidité. Nous réfléchissons ensemble à la solution la plus adaptée à votre situation.

3 – Vous percevez les liquidités
Il ne reste ensuite plus qu’à passer chez le notaire pour que vous puissiez percevoir la somme convenue. Il faut compter 7 à 12 semaines pour recevoir les fonds.

4 – Vous restez chez vous
Vous continuez à vivre normalement dans votre bien, et Solustone vous accompagne au quotidien, quels que soient vos projets.

5 – Vous rachetez votre bien
Nous étudions les différentes options possibles dès le début et adaptons la stratégie au fur et à mesure si besoin. Notre priorité : trouver la solution qui vous convient.

couple qui cuisine dans une cuisine

Nos offres

Solu’Up

Des liquidités pour financer vos projets ou rembourser vos dettes

L’alternative au refinancement hypothécaire

Montant libéré
60%

de la valeur du bien

Durée maximum
5 ans

Location avec option d’achat
Oui

En savoir plus

SoluTime

Plus de liquidités et surtout plus de temps pour racheter

L’alternative au refinancement hypothécaire

Montant libéré
80%

de la valeur du bien

Durée maximum
10 ans

Location avec option d’achat
Oui

En savoir plus

SoluStay

Toute la valeur de votre bien sans pour autant changer de vie

L’alternative à la vente définitive

Montant libéré
100%

de la valeur du bien

Durée maximum
Illimitée

Location avec option d’achat
Non

En savoir plus

SoluQuoi ?

Des questions ou des doutes sur l’offre la plus adaptée à votre situation ?


N’hésitez pas à échanger avec l’un de nos conseillers.

Besoin de conseils

À propos

Solustone est née de l’envie de Seb de Lavison d’apporter une solution responsable permettant aux propriétaires surendettés de protéger leur patrimoine, tout en libérant les liquidités dont ils ont besoin pour assainir leur finance personnelle. Une réponse à certaines dérives du capitalisme qui avaient déjà fragilisées beaucoup trop de familles lors de la crise des subprimes.

L’idée était de trouver un modèle économique alliant impact et capitalisme, pour montrer qu’une entreprise peut avoir pour objet social d’apporter une réponse à un problème de société. Dans notre cas, il était question de soutenir les ménages propriétaires qui n’ont plus accès au circuit bancaire, qui risquent une saisie immobilière, ou qui se retrouvent dans l’obligation de vendre leur logement pour faire face à une situation difficile.

Solustone s’est donc fixée différentes missions (si, si, nous sommes des financiers aux commandes du premier Marchand de biens ayant la qualité de Société à Mission… mais chut, c’est un secret) dont celle de financer et accompagner les propriétaires n’ayant pas accès aux circuits de financement classiques, et surtout, de protéger leur patrimoine.

Pour y parvenir, nous mettons les meilleurs outils de la finance immobilière au service des propriétaires. Ces outils ? La vente avec faculté de rachat (aussi appelé réméré), l’indivision, le démembrement, le sale & leaseback, la location-vente, etc.

Seb de Lavison

Questions fréquentes

Comment Solustone me permet de libérer des liquidités ?
En vous rachetant temporairement votre bien immobilier. Vous restez locataire et conservez une faculté de rachat que vous pouvez exercer à tout moment.

Combien cela va-t-il me coûter ?
L’idée est que cela ne vous coûte pas plus cher que de vous séparer définitivement de votre bien et devenir locataire.

Notre commission de portage (le fait de racheter temporairement votre bien) et l’indemnité d’occupation s’élèvent à 5% de la valeur vénale de votre bien.

À quel prix Solustone me rachète-il mon bien ?
Le prix d’achat peut varier entre 60% et 100% de la valeur de votre bien. Rassurez-vous, vous rachèterez votre bien au même prix.

Pourquoi Solustone peut appliquer une décote sur la valeur de mon bien ?
La décoté représente la valeur de votre option de rachat sur la durée de portage considérée.

Cette décote n’est jamais réalisée par Solustone, et quelle que soit l’issue, vous bénéficierez de 100% de la valeur de votre bien. En effet, nous défendons une approche responsable de la vente avec option de rachat (ou réméré) et de la cession-bail.

Je suis propriétaire accédant avec un crédit représentant plus de 60% de la valeur de mon bien. Pouvez-vous quand même m’aider ?
La vente avec option de rachat n’est a priori pas une option pour vous, mais nous serons heureux de réfléchir avec vous à la meilleure façon de gérer la situation et de vous diriger vers le bon interlocuteur. N’hésitez pas à nous contacter.

Pendant combien de temps Solustone portera mon bien ?
Cela peut varier en fonction de votre situation. L’idée est de tout faire pour vous permettre de racheter votre bien dans les 24 mois, mais la loi nous autorise à le porter jusqu’à 5 ans.

Du coup, si je ne parviens pas à racheter mon bien, Solustone peut le revendre à n’importe qui et s’empocher une belle plus-value au passage ?
Pas du tout. Si nous arrivons ensemble à la conclusion qu’il faut revendre le bien, Solustone s’engage à vous reverser la totalité de la plus-value (moins notre commission de portage).

Concrètement, dans le pire des scénarios, cela revient au même que si j’avais vendu tout de suite mon bien en passant par une agence ?
C’est exact, mais vous aurez eu jusqu’à 5 ans de sursis pour régler vos difficultés financières et un accompagnement par nos équipes et nos partenaires tout au long de cette période.

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Ensemble, trouvons une solution adaptée

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