Libérez la valeur de votre bien sans le vendre définitivement
Vente à réméré, avance sur vente, portage immobilier — des solutions
encadrées par notaire, pensées pour les propriétaires et les dirigeants en
besoin de liquidités.
Ils parlent de nous
Trois dispositifs, une seule promesse
Accéder à la valeur de votre bien immobilier sans le perdre. Chaque solution est
sécurisée, transparente et encadrée par un notaire.
Vente à réméré
Cédez temporairement votre bien, restez occupant, et rachetez-le dès que votre situation est rétablie.
Avance sur vente
Percevez jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien immédiatement. Le solde vous est versé à la vente.
Portage immobilier
Pour les marchands de biens, promoteurs et dirigeants en besoin de trésorerie court terme.
⚖ Toutes nos opérations sont encadrées par les articles 1659 à 1673 du Code civil et réalisées devant notaire.
A qui s’adressent nos solutions ?
Opérateur immobilier
✓ Marchands de biens
✓ Promoteurs : financements court terme sur-mesure pour sécuriser vos opérations.
Plus de 5 ans au service des propriétaires
Sébastien —, Fondateur
Ancien analyste risque crédit · 13 ans entre banque et entrepreneuriat.
Créateur de Solustone en 2019
Solustone est né d’une conviction simple : il devait exister une alternative
à la vente forcée. Une solution encadrée, transparente, qui protège le
propriétaire tout en lui redonnant de la marge de manœuvre. Depuis
2019, nous avons accompagné des dizaines de familles et de dirigeants
avec cette même exigence.
« Il existe toujours une alternative à la vente définitive. »
Société à mission
Statut légal garantissant notre engagement sociétal et notre transparence vis-à-vis de toutes les parties prenantes.
Sécurisation notariale
Chaque opération est encadrée par un acte notarié. Vos droits sont protégés à chaque étape.
Expertise finance & terrain
Rigueur d’un analyste bancaire, réalité du terrain entrepreneurial. Une combinaison rare dans ce métier.
Indépendance & sur-mesure
Chaque dossier est étudié individuellement. Évaluation par des tiers indépendants.
Un processus simple, transparent et accompagné
Monétiser son patrimoine immobilier peut sembler complexe. Nous avons donc choisi de rendre chaque étape claire et accompagnée :
01
Simulation gratuite sous 48h
02
Étude et valorisation indépendante
03
Constitution du dossier du dossier & notaire
04
Déblocage des fonds
Pendant tout le processus, un conseiller Solustone reste à vos côtés pour répondre à vos questions et veiller à la bonne avancée du dossier.
Ce que disent nos clients
M. Dupont, dirigeant d’entreprise
★ ★ ★ ★ ★
Son groupe était en procédure de sauvegarde. La vente à réméré lui a permis de trouver 1 M€ de liquidités pour renforcer les fonds propres de sa société, tout en conservant son bien immobilier dans son patrimoine.
Un couple en difficulté temporaire
★ ★ ★ ★ ★
Suite à une perte d’emploi et un arrêt maladie, ils ne pouvaient plus honorer leurs échéances bancaires. Grâce à un réméré responsable, ils ont pu rembourser leur banque, rester dans leur maison et préparer un refinancement.
Mme Marie, retraitée
★ ★ ★ ★ ★
Sa banque lui ayant refusé un prêt relais, elle ne pouvait pas acheter un nouveau logement près de ses enfants. Grâce à notre solution d’avance sur vente, elle a pu débloquer immédiatement une partie de la valeur de sa maison et financer son nouveau projet sereinement.
Ce que vous nous demandez souvent
1. Est-ce que je peux vraiment racheter mon bien après une vente à réméré ?
Oui. C’est même la raison d’être du réméré. Le droit de rachat est inscrit dans l’acte notarié dès la signature — généralement sur une durée de 1 à 5 ans. Vous avez la priorité absolue pour racheter votre bien au prix convenu dès que votre situation financière le permet.
2. Que se passe-t-il si je ne peux pas racheter mon bien à l'échéance ?
Plusieurs options existent selon votre situation : prorogation du délai, vente classique du bien avec restitution du surplus après remboursement de l’investisseur, ou refinancement bancaire. Solustone vous accompagne dans toutes ces hypothèses — c’est pour cela que l’étude initiale est aussi importante.
3. Qui sont les investisseurs qui financent les opérations ?
Des particuliers fortunés et des family offices réunis dans des club deals que Solustone structure et pilote. Ces investisseurs nous financent directement — ils n’ont aucun contact avec vous et n’interviennent à aucun moment dans votre dossier.
Nous avons fait le choix délibéré de cette structure — plutôt que d’orienter nos clients vers des investisseurs en direct — pour préserver la qualité de la relation, la transparence à chaque étape et la maîtrise des conditions d’exécution. Solustone reste votre unique interlocuteur, de la simulation jusqu’au rachat de votre bien.
4. Est-ce que je continue à habiter mon bien pendant l'opération ?
Oui, dans le cas d’une vente à réméré. Vous continuez à occuper votre bien via un droit de jouissance différée — ce n’est pas un bail de location. Vous n’avez pas de statut de locataire : vous versez une indemnité d’occupation définie à l’avance dans l’acte notarié, sans que s’appliquent les règles du droit locatif. Vous ne déménagez pas.
Ce cadre juridique est précisément ce qui distingue le réméré d’une vente ordinaire : vous cédez la propriété temporairement, mais vous maintenez l’usage de votre bien jusqu’à son rachat.
5. Combien ça coûte ? Y a-t-il des frais cachés ?
Nos honoraires sont transparents et communiqués dès la simulation. Ils couvrent l’ingénierie du dossier, la coordination notariale et l’accompagnement. Aucun frais n’est prélevé sans votre accord explicite. Notre grille tarifaire est disponible en pied de page.
Estimez votre potentiel
de liquidité en 48h
Sans engagement. Un conseiller Solustone vous rappelle sous 48h
avec une première estimation de faisabilité.
- Aucun engagement
- Réponse sous 48h
- Confidentialité garantie
- Encadré par notaire