Ils parlent de la Vente à Réméré Responsable de Solustone
Vous êtes propriétaire sans solutions bancaires ?
Nous vous offrons la possibilité de débloquer des liquidités en vendant temporairement tout ou partie de votre bien. Vous en conservez la jouissance, ainsi que la faculté de le racheter ou de le revendre à tout moment.
La Vente à Réméré Responsable, et bien plus
Solustone s’est lancée en 2021 sur le marché de la vente à réméré avec l’ambition d’apporter une offre responsable et équilibrée au service des propriétaires.
Le réméré, aussi connu sous le nom de vente avec faculté de rachat, permet à un propriétaire de vendre son bien immobilier, tout en conservant la jouissance et la faculté de le racheter. Nous avons ajouté à nos actes une clause dite de complément de prix, sans condition de durée, garantissant à nos propriétaires de rester définitivement bénéficiaires de ce complément de prix en cas de revente.
Depuis notre création, nous avons été confrontés à des centaines de dossiers pour lesquels le réméré n’était pas la meilleure solution. Nous n’avons cessé d’innover pour répondre au mieux à vos besoins de liquidités.
Nous sommes aujourd’hui en mesure de vous proposer nos solutions de vente à réméré, avance sur vente et indivision, mais aussi des alternatives comme la vente à terme, la vente de nue propriété, le viager, etc.
Ce que nos propriétaires disent de Solustone
L’humain est au coeur du service. Il y a une vraie écoute et une prise en charge personnalisée. On se sent en confiance. Le délai a été tenu, nous avons pu concrétiser. Merci à M. de Lavison et son équipe !
Sylvie Z.Je remercie SOLUSTONE et tout particulièrement M. de LAVISON pour son professionnalisme et sa rigueur. Le dossier s’est passé comme prévu lors, tant en termes de délais que financiers.
Dominique F.Equipe exceptionnelle qui a trouvé rapidement une solution à mon endettement. La vente a été réalisée rapidement, avec un grand sens de l’écoute. De plus, ils ne vous laissent pas tomber après.
Marie H.Grace à l’intervention de Solustone et de son dirigeant j ai pu me reconstruire honorablement. À ce jour j’ai pu me reconstituer un patrimoine décent et tourner la page suite à une période difficile.
Serge C.Les Étapes d’une Vente à Réméré avec Solustone
1.
Analyse de faisabilité
Dîtes nous en plus sur votre situation, votre bien et votre besoin, nous réaliserons une simulation et vous orienterons vers la meilleure solution.
2.
Constitution du dossier
Une fois la simulation validée, nous récupérerons les documents nous permettant de valoriser votre bien immobilier et de consitiuer le dossier notarié.
3.
Signature du pack vendeur
Solustone vous transmettra un document reprennant les contours de l’opération, notre lettre d’intérêt et mandat, ainsi que nos conditions d’intervention.
4.
Signature des actes notariés
Notre notaire se rapprochera du votre pour lui expliquer les contours de l’opération de réméré (ou autres) et lui transmettre les éléments juridiques.
Nos Offres
Nos Offres Partenaires
Questions / Réponses
Nous avons fait l’exercice de comparaison dans notre article : Réméré, combien ça coûte ?. Et en toute honnêteté, nous ne vous pousserons pas à travailler avec Solustone si cela n’est pas la meilleure alternative pour vous.
Dans de nombreux cas, vendre et racheter un autre bien plus tard revient plus cher (frais d’agence, déménagements, location, frais de notaire, etc.), sans parler de toutes les contraintes qui vont avec.
Nous sommes conscients du coût. La raison principale est le coût de notre financement. Nous travaillons dur pour le réduire.
Il n’y en aura aucun. Solustone les prendra 100% à sa charge (ils seront déduits de nos honoraires), même lors de votre rachat.
Il y a des frais et honoraires au début, ainsi que des indemnités de jouissance (une forme de loyer) et une marge lors du rachat. N’hésitez pas à consulter notre article Réméré, combien ça coûte ? pour plus de détails.
Non, rassurez-vous. Dans ce cas, vous exercez votre option “Complément de prix”. Elle vous permet de commercialiser le bien, et de toucher la différence entre prix de vente et prix de rachat.
Nous faisons appel à des tiers indépendants pour évaluer votre bien, et vous pouvez aussi proposer des avis de valeur.
Solustone ne propose pas de financement, ni de crédit. Nous offrons de la liquidité en nous positionnant comme investisseur et en achetant temporairement votre bien. Nous nous appuyons pour cela sur un article du Code Civil connu sous le nom de réméré, ou vente avec faculté de rachat.
Nous achetons temporairement votre bien immobilier en vous laissant la faculté de le racheter. On parle de réméré ou vente avec faculté de rachat. Vous conservez la jouissance du bien et la possibilité de le racheter, ou le vendre.
Presque ! Maisons, appartements, locaux commerciaux, etc. Il faut que le bien soit en bon état, sans risques particuliers.
Nous privilégions une intervention en France métropolitaine, mais il nous arrive de regarder aussi les DOM-TOM.
Oui. Vous conservez la jouissance du bien, et continuerez par conséquent à percevoir les loyers.
Solustone peut intervenir tant que votre dette ne dépasse pas 45% de la valeur de votre bien.
Aucun. Notre critère d’exigence principal est de nous assurer que notre intervention vous permettra de réaliser votre projet.
Nous étudions dans ce cas deux options : allongement de la durée de la faculté de rachat, ou activation du Complément de Prix.