Monétiser son bien immobilier

Une approche engagée et responsable vous permettant de vendre votre bien à Solustone, tout en continuant à l’occuper, et en conservant la faculté de le racheter plus tard. Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets, ou rembourser vos dettes.

Ils parlent de nous

Monétiser son bien immobilier

Une approche engagée et responsable vous permettant de vendre votre bien à Solustone, tout en continuant à l’occuper, et en conservant la faculté de le racheter plus tard. Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets, ou rembourser vos dettes.

Ils parlent de nous

Pourquoi Solustone

Comment ça marche

Vous êtes propriétaire et ne parvenez pas à obtenir de financements ?

Servez-vous de la valeur nette de votre bien pour réaliser vos projets ou rembourser vos dettes.

1 – Solustone étudie votre situation et la valeur de votre bien
Solustone se base sur la valeur nette de votre bien (prix de votre bien moins le capital restant dû si vous avez un crédit en cours) pour déterminer le montant qu’il est possible de libérer.

2 – Vous choisissez l’offre la plus adaptée à votre situation
Solustone propose trois offres pour répondre à votre besoin de liquidité. Nous réfléchissons ensemble à la solution la plus adaptée à votre situation.

3 – Vous percevez les liquidités
Il faut compter entre 10 à 15 semaines pour recevoir les fonds. Vous disposez d’un interlocuteur dédié qui vous accompagnera tout au long du processus.

4 – Pas de changement de vie
Vous continuez à vivre normalement dans votre bien, et Solustone vous accompagne, quels que soient vos projets.

5 – Vous pouvez vendre ou racheter à tout moment
Nous étudions les différentes options possibles dès le début et adaptons la stratégie au fur et à mesure si besoin. Notre priorité : trouver la solution qui vous convient.

Nos offres

SoluMove

L’alternative au prêt relais

Monétiser tout de suite et vendre plus tard

Prix d’acquisition
100%
de la valeur vénale

Montant cash libéré
jusqu’à 80%
+ Options SoluMove

Options disponibles
• Faculté de rachat
• Complément de prix

Durée max
2 ans

SoluStay

La cession-bail pour particuliers

Vendre son bien tout en restant occupant

Prix d’acquisition
100%
de la valeur vénale

Montant cash libéré
jusqu’à 70%
+ Options SoluStay 

Options disponibles
• Faculté de rachat
• Complément de prix

Durée max
Flexible

SoluPro

L’alternative pour les professionnels

Monétiser son bien pour financer son entreprise

Prix d’acquisition
100%
de la valeur vénale

Montant cash libéré
jusqu’à 60%
+ Options SoluPro

Options disponibles
• Faculté de rachat
• Complément de prix

Durée max
3 ans

À propos de Solustone

Solustone est née de l’envie de Seb de Lavison d’apporter une solution responsable permettant aux propriétaires de monétiser leur patrimoine immobilier pour rembourser des dettes, financer un projet ou renforcer les fonds propres de leur entreprise.

L’idée était de trouver un modèle économique alliant sens et capitalisme, pour montrer qu’une entreprise peut avoir pour objet social d’apporter une réponse à un problème de société. Dans notre cas, il était question de soutenir des propriétaires qui cherchent à monétiser leur patrimoine immobilier, sans avoir à passer par une vente définitive et un déménagement.

Pour y parvenir, nous mettons les meilleurs outils de la finance immobilière au service des propriétaires. Ces outils ? La vente avec faculté de rachat (aussi appelé réméré), l’indivision, le démembrement, le sale & leaseback, la location-vente, etc.

Seb de Lavison Solustone

Questions fréquentes

Comment Solustone me permet de libérer des liquidités ?
En vous rachetant temporairement votre bien immobilier. Vous continuez d’occuper le bien et conservez une faculté de rachat que vous pouvez exercer à tout moment.

Combien cela va-t-il me coûter ?
L’idée est que cela ne vous coûte pas plus cher que de vous séparer de votre bien pour devenir locataire, et racheter un autre bien plus tard. Notre commission est assimilable à des frais d’agence et est comprise entre 5 et 8% de la valeur de votre bien. Il faut à cela ajouter les indemnités d’occupation, assimilables à un loyer.

À quel prix Solustone me rachète-il mon bien ?
Le prix d’acquisition est la valeur vénale (ou de marché) de votre bien. Ce prix sera composé d’un montant en numéraire représentant de 50% à 80% de la valeur vénale du bien (en fonction de l’offre choisie).

Je suis propriétaire accédant avec un crédit représentant plus de 50% de la valeur de mon bien. Pouvez-vous quand même m’aider ?
Une intervention de Solustone semble compliquée, mais nous serons heureux de réfléchir avec vous à la meilleure façon de gérer la situation, et de vous diriger vers le bon interlocuteur. N’hésitez pas à nous contacter.

Pendant combien de temps Solustone portera mon bien ?
Cela peut varier en fonction de votre situation. L’idée est de tout faire pour vous permettre de racheter votre bien dans les 24 mois, mais la durée peut être plus longue.

Du coup, si je ne parviens pas à racheter mon bien, Solustone peut le revendre à n’importe qui et s’empocher une belle plus-value au passage ?
Pas du tout. Si nous arrivons ensemble à la conclusion qu’il faut revendre le bien, Solustone s’engage à vous reverser un complément de prix correspondant au prix de vente moins le montant en numéraire déjà versé et le coup de la faculté de rachat.

Contactez-nous !

Ensemble, trouvons une solution adaptée