Accueil2024-10-11T10:29:42+02:00

Libérez jusqu’à 70% de la valeur de votre bien immobilier

Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets, rénover votre bien, ou rembourser vos dettes.

Libérez jusqu’à 70% de la valeur de votre bien immobilier

Vous disposez ainsi du temps et de l’argent nécessaires pour financer vos projets, rénover votre bien, ou rembourser vos dettes.

home Solustone vente à réméré

Ils parlent de la Vente à Réméré Responsable de Solustone

Vous êtes propriétaire sans solutions bancaires ?

Nous vous offrons la possibilité de débloquer des liquidités en vendant temporairement tout ou partie de votre bien. Vous en conservez la jouissance, ainsi que la faculté de le racheter ou de le revendre à tout moment.

Une Alternative Flexible et Rapide

Jusqu’à 70% de la valeur de votre bien
Une réponse en 48h
Déblocage des fonds en 2 mois
Une équipe de spécialistes dédiés et à l’écoute
De nombreux partenaires à votre écoute

Libérer des liquidités avec Solustone

Sans les Contraintes d’un Crédit

Pas de limite d’âge
Pas de ratio d’endettement
Pas de revenus minimums
Pas de blocages pour les personnes FICP ou surendettées
Pas de contraintes liées au DPE
Pas de limitation sur l’usage des fonds

Dossier validé avec Solustone

Une Société Engagée et Responsable

1er acteur pour un réméré engagé et responsable
Complément de prix et prise de valeur, sans limite de temps
Différé de jouissance exclusif
Société à mission (Loi PACTE) engagée contre le mal-logement et les GES

Solustone foncière responsable

Combien pouvez-vous libérer ?

La Vente à Réméré Responsable, et bien plus

Solustone s’est lancée en 2021 sur le marché de la vente à réméré avec l’ambition d’apporter une offre responsable et équilibrée au service des propriétaires.

Le réméré, aussi connu sous le nom de vente avec faculté de rachat, permet à un propriétaire de vendre son bien immobilier, tout en conservant la jouissance et la faculté de le racheter. Nous avons ajouté à nos actes une clause dite de complément de prix, sans condition de durée, garantissant à nos propriétaires de rester définitivement bénéficiaires de ce complément de prix en cas de revente.

Depuis notre création, nous avons été confrontés à des centaines de dossiers pour lesquels le réméré n’était pas la meilleure solution. Nous n’avons cessé d’innover pour répondre au mieux à vos besoins de liquidités.

Nous sommes aujourd’hui en mesure de vous proposer nos solutions de vente à réméré, avance sur vente et indivision, mais aussi des alternatives comme la vente à terme, la vente de nue propriété, le viager, etc.

Vente avec faculté de rachat Solustone

Ce que nos propriétaires disent de Solustone

L’humain est au coeur du service. Il y a une vraie écoute et une prise en charge personnalisée. On se sent en confiance. Le délai a été tenu, nous avons pu concrétiser. Merci à M. de Lavison et son équipe !

Sylvie et Solustone la vente à réméréSylvie Z.

Je remercie SOLUSTONE et tout particulièrement M. de LAVISON pour son professionnalisme et sa rigueur. Le dossier s’est passé comme prévu lors, tant en termes de délais que financiers.

Dominique F.
Equipe exceptionnelle qui a trouvé rapidement une solution à mon endettement. La vente a été réalisée rapidement, avec un grand sens de l’écoute. De plus, ils ne vous laissent pas tomber après.
Marie H.

Grace à l’intervention de Solustone et de son dirigeant j ai pu me reconstruire honorablement. À ce jour j’ai pu me reconstituer un patrimoine décent et tourner la page suite à une période difficile.

Serge C.

Les Étapes d’une Vente à Réméré avec Solustone

1.

Analyse de faisabilité
Dîtes nous en plus sur votre situation, votre bien et votre besoin, nous réaliserons une simulation et vous orienterons vers la meilleure solution.

2.

Constitution du dossier
Une fois la simulation validée, nous récupérerons les documents nous permettant de valoriser votre bien immobilier et de consitiuer le dossier notarié.

3.

Signature du pack vendeur
Solustone vous transmettra un document reprennant les contours de l’opération, notre lettre d’intérêt et mandat, ainsi que nos conditions d’intervention.

4.

Signature des actes notariés
Notre notaire se rapprochera du votre pour lui expliquer les contours de l’opération de réméré (ou autres) et lui transmettre les éléments juridiques.

12 semaines

C’est le temps moyen pour libérer vos fonds
Là où une vente classique peut prendre jusqu’à 6 mois entre la commercialisation, la contractualisation, le financement… nous parvenons à le faire en trois fois moins de temps. Cela nécessite une bonne réactivité de toutes les parties impliquées.

Nos Offres

L’Avance sur Vente

Percevez une avance sur la vente de votre bien

Jusqu’à 70% de la valeur de votre bien

Un complément de prix le jour de la revente

Vous conservez la jouissance

Durée maximum de 3 ans

Avance sur vente ou vente avec complément de prix Solustone

La Vente à Réméré

Vendez votre bien et gardez la faculté de le racheter

Jusqu’à 60% de la valeur de votre bien

Un complément de prix si vous choisissez de revendre

Vous conservez la jouissance

Durée maximum de 5 ans

La Vente à Réméré (ou Vente avec Faculté de Rachat) Solustone

La Vente en Indivision

Vendez juste une part d’indivision de votre bien

Jusqu’à 40% de la valeur de votre bien

Un complément de prix le jour de la revente

Vous conservez la jouissance

Durée maximum de 7 ans

Vendre avec Solustone

Vous préférez opter pour une vente traditionnelle ?
Solustone peut vous accompagner dans vos démarches. Que ce soit en direct si votre bien est situé dans la Métropole de Lyon, ou au travers de notre réseau de partenaires nationaux, nous resterons à vos côtés à chaque étape pour assurer la préservation de vos intérêts.

Nos Offres Partenaires

Vous êtes propriétaires, sans solutions bancaires, et le réméré ne semble pas être adapté à votre situation ?

N’hésitez pas nous contacter.

En parallèle du développement de nos offres de vente à réméré, d’avance sur vente, ou d’indivision, nous avons développé des partenariats forts avec les meilleurs acteurs de la monétisations de patrimoine immobilier :

Démembrement
Vente à terme
Ingénierie patrimoniale
Viager
Prêt Viager Hypothécaire
Etc.

Questions / Réponses

Vous n’êtes pas objectifs…?2024-06-27T15:35:12+02:00

Nous avons fait l’exercice de comparaison dans notre article : Réméré, combien ça coûte ?. Et en toute honnêteté, nous ne vous pousserons pas à travailler avec Solustone si cela n’est pas la meilleure alternative pour vous.

Est-ce que je ne devrais pas plutôt vendre ?2024-06-27T15:31:57+02:00

Dans de nombreux cas, vendre et racheter un autre bien plus tard revient plus cher (frais d’agence, déménagements, location, frais de notaire, etc.), sans parler de toutes les contraintes qui vont avec.

Le coût reste important, qu’est-ce qui explique cela ?2024-06-27T15:31:42+02:00

Nous sommes conscients du coût. La raison principale est le coût de notre financement. Nous travaillons dur pour le réduire.

Et les frais de notaires ?2024-06-27T15:31:27+02:00

Il n’y en aura aucun. Solustone les prendra 100% à sa charge (ils seront déduits de nos honoraires), même lors de votre rachat.

Quels sont les coûts d’une opération avec Solustone ?2024-06-27T15:46:31+02:00

Il y a des frais et honoraires au début, ainsi que des indemnités de jouissance (une forme de loyer) et une marge lors du rachat. N’hésitez pas à consulter notre article Réméré, combien ça coûte ? pour plus de détails.

Que se passe-t-il si je ne peux pas exercer ma faculté de rachat avant le terme de l’opération ?2024-06-27T15:30:27+02:00

Nous étudions dans ce cas deux options : allongement de la durée de la faculté de rachat, ou activation du Complément de Prix.

Est-ce que cela signifie que je perds la valeur de ces options si je ne rachète pas mon bien ?2024-06-27T15:30:06+02:00

Non, rassurez-vous. Dans ce cas, vous exercez votre option “Complément de prix”. Elle vous permet de commercialiser le bien, et de toucher la différence entre prix de vente et prix de rachat.

Comment s’assurer que mon bien ne sera pas sous-évalué ?2024-06-27T15:28:33+02:00

Nous faisons appel à des tiers indépendants pour évaluer votre bien, et vous pouvez aussi proposer des avis de valeur.

Peut-on considérer cela comme un financement ?2024-06-27T15:40:07+02:00

Solustone ne propose pas de financement, ni de crédit. Nous offrons de la liquidité en nous positionnant comme investisseur et en achetant temporairement votre bien. Nous nous appuyons pour cela sur un article du Code Civil connu sous le nom de réméré, ou vente avec faculté de rachat.

Comment fait Solustone pour me libérer des liquidités ?2024-06-27T15:38:10+02:00

Nous achetons temporairement votre bien immobilier en vous laissant la faculté de le racheter. On parle de réméré ou vente avec faculté de rachat. Vous conservez la jouissance du bien et la possibilité de le racheter, ou le vendre.

Est-ce que Solustone peut acheter tous types de biens ?2024-06-27T15:27:30+02:00

Presque ! Maisons, appartements, locaux commerciaux, etc. Il faut que le bien soit en bon état, sans risques particuliers.

Est-ce que Solustone intervient partout en France ?2024-06-27T15:27:11+02:00

Nous privilégions une intervention en France métropolitaine, mais il nous arrive de regarder aussi les DOM-TOM.

Est-ce que cela marche aussi si mon bien est loué ?2024-06-27T15:26:26+02:00

Oui. Vous conservez la jouissance du bien, et continuerez par conséquent à percevoir les loyers.

Je détiens une dette hypothécaire sur ma maison, Solustone peut-elle m’apporter une solution ?2024-06-27T15:25:42+02:00

Solustone peut intervenir tant que votre dette ne dépasse pas 45% de la valeur de votre bien.

Y a-t-il des limitations dans les critères d’octroi ?2024-06-27T15:25:46+02:00

Aucun. Notre critère d’exigence principal est de nous assurer que notre intervention vous permettra de réaliser votre projet.

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