Qu'est-ce que la vente à réméré en 2026 ? La vente à réméré est une transaction immobilière spécifique et sécurisée, encadrée par les articles 1659 à 1673 du Code Civil. Contrairement aux idées reçues, il ne s'agit pas d'un contrat de crédit, mais d'une vente temporaire avec faculté de rachat. Elle permet à un propriétaire,…

La vente à réméré est une solution juridique puissante, encadrée par le Code Civil, qui permet de vendre temporairement un bien immobilier tout en conservant la faculté de le racheter dans un délai fixé à l’avance. Utilisée dans des situations complexes (saisie immobilière, surendettement, fichage bancaire, succession bloquée, procédure de sauvegarde…), elle offre un levier…

La vente à réméré est une solution simple dans son principe, mais exigeante dans sa mise en œuvre. Elle permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier tout en gardant la possibilité — et non l’obligation — de le racheter dans un délai déterminé. C’est une opération encadrée par le Code Civil, pensée…

Il y a un moment bien connu de tous les opérateurs immobiliers : lorsque l’essentiel d’un programme est vendu, lorsque les ouvrages sont livrés, lorsque les partenaires sont réglés… et qu’il reste encore quelques lots en commercialisation. La fameuse queue de programme. Ce reliquat, minoritaire en volume, immobilise pourtant une part décisive de la trésorerie.…

Lorsqu’une succession s’ouvre, tout va trop vite. Les héritiers découvrent la réalité administrative, le rythme imposé par l'administration, le calendrier fiscal qui s’impose à eux… et, très souvent, un paradoxe presque absurde : un patrimoine immobilier de valeur, mais aucune liquidité disponible pour payer les droits de succession. Le délai de six mois accordé par…

Faire face à des difficultés financières lorsqu’on est propriétaire peut arriver. Un retard de paiement, un changement de situation professionnelle, un imprévu de santé ou un accident de parcours peuvent fragiliser un équilibre que l’on pensait solide. Et parfois, la pression des créanciers s’intensifie jusqu’à faire planer la menace d’une saisie immobilière. Une procédure encadrée…

On l’appelle vente à réméré, ou vente avec faculté de rachat. Deux expressions pour désigner un même mécanisme, méconnu, mais qui peut permettre à un propriétaire en difficulté temporaire de se redonner de l’oxygène, sans renoncer définitivement à son bien immobilier. Avant de s’engager dans un tel processus, il est essentiel d’en comprendre les règles,…

La vente à réméré, vous en avez entendu parler, peut-être même l’avez-vous déjà envisagée ou amorcée. À ce stade, vous avez probablement compris l’essentiel : céder temporairement votre bien immobilier pour dégager rapidement de la trésorerie, tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai fixé à l’avance. Mais réussir une opération de…

Le viager est un mot qui évoque parfois une solution dépassée... Pourtant, il s’agit aujourd’hui d’un véritable outil patrimonial, moderne et flexible, qui permet de transformer progressivement la valeur de son bien immobilier en ressources concrètes. Sans quitter son logement. Sans changer son mode de vie. Et surtout : sans précipitation. Le viager s’adresse à…

Dans un contexte économique incertain, la question de la monétisation du patrimoine immobilier gagne en importance. Pour beaucoup de propriétaires, l’essentiel de leur richesse est immobilisé dans la pierre. Comment alors libérer cette valeur, sans nécessairement se déposséder totalement de son bien ? La réponse se trouve dans une palette de solutions, plus ou moins connues,…

Lors d'une vente à réméré, un vendeur vend son bien temporairement pour une fraction de son prix (50 à 70 % de sa valeur max) et garde la possibilité de le racheter plus tard. Il conserve aussi la possibilité de (re)vendre son bien sur le marché pendant toute la durée du réméré. Le cas échéant,…

Quand on se lance dans une acquisition immobilière, la question du financement se pose très vite pour déterminer son budget. Pour cela, il suffit de se tourner vers l'un des nombreux simulateurs en ligne disponibles. Une fois le bien trouvé, on peut commencer la consultation des banques et des courtiers. On découvre petit à petit…