Pour qui ?

Est-ce que Solustone peut acheter tous types de biens ?
Presque ! Maisons, appartements, locaux commerciaux, etc. Il faut que le bien soit en bon état, sans risques particuliers.

Est-ce que Solustone intervient partout en France ?
Nous privilégions une intervention en France métropolitaine, mais il nous arrive de regarder aussi les DOM-TOM.

Est-ce que cela marche aussi si mon bien est loué ?
Oui. Vous conservez la jouissance du bien, et continuerez par conséquent à percevoir les loyers.

Je détiens une dette hypothécaire sur ma maison, Solustone peut-elle m’apporter une solution ?
Solustone peut intervenir tant que votre dette ne dépasse pas 45% de la valeur de votre bien.

Y a-t-il des limitations dans les critères d’octroi ?
Aucun. Notre critère d’exigence principal est de nous assurer que notre intervention vous permettra de réaliser votre projet.

Comment ça marche ?

Que se passe-t-il si je ne peux pas exercer ma faculté de rachat avant le terme de l’opération ?
Nous étudions dans ce cas deux options : allongement de la durée de la faculté de rachat, ou activation du Complément de Prix.

Est-ce que cela signifie que je perds la valeur de ces options si je ne rachète pas mon bien ?
Non, rassurez-vous. Dans ce cas, vous exercez votre option “Complément de prix”. Elle vous permet de commercialiser le bien, et de toucher la différence entre prix de vente et prix de rachat.

Comment s’assurer que mon bien ne sera pas sous-évalué ?
Nous faisons appel à des tiers indépendants pour évaluer votre bien, et vous pouvez aussi proposer des avis de valeur.

Peut-on considérer cela comme un financement ?
Solustone ne propose pas de financement, ni de crédit. Nous offrons de la liquidité en nous positionnant comme investisseur et en achetant temporairement votre bien. Nous nous appuyons pour cela sur un article du Code Civil connu sous le nom de réméré, ou vente avec faculté de rachat.

Comment fait Solustone pour me libérer des liquidités ?
Nous achetons temporairement votre bien immobilier en vous laissant la faculté de le racheter. On parle de réméré ou vente avec faculté de rachat. Vous conservez la jouissance du bien et la possibilité de le racheter, ou le vendre.

Combien ça coût ?

Vous n’êtes pas objectifs…?
Nous avons fait l’exercice de comparaison dans notre article : Réméré, combien ça coûte ?. Et en toute honnêteté, nous ne vous pousserons pas à travailler avec Solustone si cela n’est pas la meilleure alternative pour vous.

Est-ce que je ne devrais pas plutôt vendre ?
Dans de nombreux cas, vendre et racheter un autre bien plus tard revient plus cher (frais d’agence, déménagements, location, frais de notaire, etc.), sans parler de toutes les contraintes qui vont avec.

Le coût reste important, qu’est-ce qui explique cela ?
Nous sommes conscients du coût. La raison principale est le coût de notre financement. Nous travaillons dur pour le réduire.

Et les frais de notaires ?
Il n’y en aura aucun. Solustone les prendra 100% à sa charge (ils seront déduits de nos honoraires), même lors de votre rachat.

Quels sont les coûts d’une opération avec Solustone ?
Il y a des frais et honoraires au début, ainsi que des indemnités de jouissance (une forme de loyer) et une marge lors du rachat. N’hésitez pas à consulter notre article Réméré, combien ça coûte ? pour plus de détails.